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Housefun好房網(wǎng)針對學生族群進行網(wǎng)路民調(diào)發(fā)現(xiàn)，全臺學子平均租金預(yù)算為5300元。其中，學生學歷越高租屋預(yù)算越多。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】2011年大學指考7月1日~3日即將登場舉行，等待放榜的日子有不少包租公、包租婆「摩拳擦掌」準備搶攻學生租屋市場。只是莘莘學子百百款，包租公、包租婆可得掌握不同科系、不同的學生身分，甚至是不同性別的口袋租屋預(yù)算，才能贏得學生芳心願意承租，否則原本預(yù)期的租金報酬率、承租率可能天差地遠。

Housefun好房網(wǎng)針對學生族群進行網(wǎng)路民調(diào)發(fā)現(xiàn)，全臺學子平均租金預(yù)算為5300元。其中，學生學歷越高租屋預(yù)算越多，研究生與博士生因為經(jīng)濟來源穩(wěn)定，租屋預(yù)算比大學生多1000~2000元。至於科系跟租金行情也有很大關(guān)聯(lián)，「設(shè)計學院」、「醫(yī)學院」學生預(yù)算6000~8000元，「理工學院」或是「商學院」學生預(yù)算2000~3000元，對於房東而言，租給「設(shè)計學院」學生比租給「醫(yī)學院」學生還要多賺四倍。另外，男女生對於租金預(yù)算也有所不同，女同學捨得多花租屋預(yù)算，平均比男同學多了2363元。

HouseFun傳媒中心地產(chǎn)召集人李建興表示，Housefun好房網(wǎng)針對1200位學生進行網(wǎng)路民調(diào)，結(jié)果顯示全國學子現(xiàn)階段每月平均租金為4952元，而能夠接受的租金上限為5300元。再探究「學生身分」的租金分佈狀況，發(fā)現(xiàn)學生學歷越高租屋預(yù)算越多，碩博士生其每月租金最高上限為6000元，比起平均值5300元多了700元，也比大學生4000~5000元多出1000~2000元；學生學校是國立還是私立對於租金預(yù)算有所差異，私立大學大學生租金上限為5000元，比起國立大學大學生上限4000元，整整多出1000元。

李建興指出，「學生身分」關(guān)係到租金預(yù)算高低，主要是因為研究生、博士生通常已有兼職或是正職工作，經(jīng)濟來源相較大學生打工或工讀來得穩(wěn)定。而為了做研究，研究生、博士生通常也需要較獨立安靜的空間，因此多數(shù)會選擇租金較高的套房，租屋預(yù)算會比大學生多1000~2000元。另外，租金差異顯現(xiàn)在公私立學校上，乃因於私校宿舍租金原本就比國立的高，對應(yīng)到周邊外宿房間價格相對來說也比較高，使得私立大學大學生會多花1000元預(yù)算來租房，因此包租公、包租婆投資私立學校比投資國立學校還要劃算。

目前學生身份	目前每月房租	每月租金最高上限
國立大學博士生	10000元	不設(shè)限
私立大學博士生	5000元	6000元
國立大學研究所學生	4500元	6000元
私立大學研究所學生	4333元	6000元
國立大學大學生	3250元	4000元
私立大學大學生	5500元	5000元
高中、?？?、高職生	2000元	2000元
總和(全臺平均)	4952元	5300元

資料來源：Housefun好房網(wǎng)

想要投資報酬率高一點，包租公、包租婆也可以「學生就讀科系」為目標族群。目前每月平均房租最高為「設(shè)計學院」的8000元，其次為「醫(yī)學院」6000元，而最低為「商學院」2000元、「理工學院」3000元，就每月租金投資效應(yīng)來說，設(shè)計學院比起商學院還多出4倍。李建興指出，設(shè)計學院學生比較重視美感，個性浪漫不在乎金錢，因此有可能多花預(yù)算希望租到設(shè)備不差的房間。

至於，「望子成龍、望女成鳳」醫(yī)學院學生家長為了栽培孩子，寧願多付一點錢，也不願孩子住得不好影響學業(yè)，因此口袋租金價格也較高。另外，醫(yī)學院學生比一般大學生就讀年限還要長，包租公租給醫(yī)學院學生就能拉長續(xù)租率。相較「設(shè)計學院」與「醫(yī)學院」的高預(yù)算租金，「商學院」與「理工學院」同學的預(yù)算就「錙銖必較」。「理工學院」的學生因為男生較多，租屋品質(zhì)較不在意，相對反映在偏好低租金的意見上，而「商學院」學生因為對數(shù)字較敏感，租屋前「貨比三家」的動作少不了，甚至對房間品質(zhì)與價錢上斤斤計較。

科系學院學生每月房租租金排行榜(全臺平均)